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Inmuebles: Finalmente un cambio de dirección

Por primera vez en mas de 3 años, el precio medio (Median price) de una propiedad en venta en la zona de Miami y el sur de Florida es mas alto que el precio medio del mes anterior. Es un cambio importante, no por la diferencia en precio, si no por el cambio de dirección. El precio medio en Septiembre es $219,000, un 42% menos que los $380,000 en Abril del 2006.

El inventario de casas ofrecidas en la zona ha disminuído a cerca de 50,000, y el mercado registra mucha actividad, aunque mas de la mitad de las ventas son irregulares (foreclosures y short sales). No se si este cambio de dirección continuará por muchos meses, pero a corto plazo podemos esperar precios mas firmes y menos para elegir. La tabla, cortesía de HousingTracker.net, muestra la cantidad de propiedades ofrecidas en venta, el precio medio del 25% mas barato, el precio medio general y el precio medio del 25% mas caro.

MES       INVENTARIO     25%  BARATO    PRECIO MEDIO     25% CARO

 

         
Sep 2009 50,824 $119,000 $219,000 $419,000
Aug 2009 53,193 $119,760 $217,780 $410,800
Jul 2009 55,391 $121,125 $219,750 $416,250
Jun 2009 58,431 $125,855 $222,980 $417,232
May 2009 61,902 $129,225 $224,998 $413,000
Apr 2009 64,351 $132,200 $227,225 $411,225
Mar 2009 65,398 $137,780 $230,760 $418,580
Feb 2009 67,112 $140,200 $234,475 $411,750
Jan 2009 69,109 $143,694 $237,425 $412,986
Dec 2008 72,467 $148,506 $241,603 $418,129
Nov 2008 74,183 $153,162 $245,647 $423,106
Oct 2008 74,855 $157,975 $249,825 $428,250
Sep 2008 74,640 $165,380 $256,480 $436,199
Aug 2008 75,763 $169,700 $261,975 $444,500
Jul 2008 75,784 $174,975 $269,450 $449,450
Jun 2008 76,421 $180,260 $276,760 $454,800
May 2008 77,406 $186,700 $282,475 $469,725
Apr 2008 78,494 $190,675 $289,603 $477,225
Mar 2008 78,639 $197,200 $297,200 $487,760
Feb 2008 78,665 $199,450 $299,000 $490,118
Jan 2008 76,036 $201,199 $299,949 $496,225
Dec 2007 77,818 $206,244 $300,980 $491,000
Nov 2007 79,251 $211,000 $310,950 $497,250
Oct 2007 76,646 $215,680 $316,800 $499,000
Sep 2007 75,820 $219,450 $321,100 $499,419
Aug 2007 74,554 $220,718 $325,475 $501,950
Jul 2007 74,277 $224,880 $329,540 $516,760
Jun 2007 74,415 $226,600 $333,500 $524,975
May 2007 74,155 $229,225 $338,423 $528,625
Apr 2007 73,265 $229,959 $342,600 $539,180
Mar 2007 71,119 $233,175 $346,247 $546,500
Feb 2007 67,313 $234,975 $348,600 $546,475
Jan 2007 65,161 $238,380 $349,959 $550,980
Dec 2006 65,293 $239,675 $350,000 $550,000
Nov 2006 64,333 $239,975 $354,475 $550,000
Oct 2006 62,270 $243,760 $358,600 $555,600
Sep 2006 60,596 $245,000 $359,900 $559,479
Aug 2006 59,847 $248,394 $362,475 $567,247
Jul 2006 58,123 $249,720 $369,360 $574,760
Jun 2006 56,600 $249,975 $373,475 $581,750
May 2006 54,109 $254,580 $377,780 $591,259
Apr 2006 50,981 $259,000 $379,966 $599,000
 
 Downtown Ft lauderdale
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septiembre 2009 - Posted by | ECONOMÍA, EEUU, Finanzas

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