Se permite pensar

Hagamos preguntas, la ignorancia es cara

Los precios de los inmuebles en el mundo

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Los precios de los inmuebles los determina el mercado local. Por eso la misma casa cuesta el doble en San Francisco o New York de lo que cuesta en Alabama. Pero hay algunos factores que tienen influencia sobre los precios en todos lados. Dos de estos factores son:

  • El costo del alquiler del mismo inmueble (¿Cuantos meses de renta necesita para comprarla?) 
  • El porcentaje de los ingresos que cuesta comprarla. (¿Cuantos meses de sueldo requiere necesita para comprarla?)

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Utilizando las dos medidas se puede ver que a finales del 2007 los precios de compra estaban bajos en Japon, a termino medio-alto en EEUU, y bastante caros en Canada y Europa. A un trabajador promedio en Japon le llevaria la mitad de meses de trabajo poder comprar una vivienda promedio que a un espanol. Durante el 2008, el precio promedio en EEUU bajó un 10%, y en algunas zonas como en Florida aún mas. Creo que estan muy cerca de tocar fondo, aunque hay que esperar que los bancos empiezen a prestar con mas facilidad el dinero que estan recibiendo del gobierno. Sin duda esa va a ser una de las prioridades de administracion  de Obama.

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noviembre 2008 - Posted by | Finanzas, La vida en EEUU | , ,

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